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必赢彩中大奖·西安户口竟然这么值钱?2018最全西安落户、买房政策!赶紧收藏!

必赢彩中大奖·西安户口竟然这么值钱?2018最全西安落户、买房政策!赶紧收藏!
发表于 2020-01-11 19:13:28 | 热度:4292

必赢彩中大奖·西安户口竟然这么值钱?2018最全西安落户、买房政策!赶紧收藏!

必赢彩中大奖,本文转自:陕西交通广播

2018年,西安获批“国家中心城市”

各方面实力无疑更上了一个台阶

人才是第一生产力!

其他各大城市也拉开了人才争夺的大战

西安落户政策不断放宽

今天9妹就为大家整理了最新版的

西安落户、买房、贷款政策

需要的小伙伴赶快收好不谢哦!

2018年,哪些人才能在西安买房?

自2017年限购政策出台以来

2018年又放宽了落户政策

也就意味着外地人只要能在西安落户就能买房

以下表格大家自行站队对号入座

2018西安限购政策

本地人

外地人

西安本地户籍,以家庭为单位,已经有2套以上住房的,不得再买第3套;目前只有一套商品住房的,还可以购买一套;(2017年这“一套”名额买过的,2018年目前不能再买)

非西安市户籍,已有一套住房的,不得再买第2套;还没有住房的,购房需要落户或具备连续2年社保或个税缴纳记录;

2018年,西安哪些区域可以随意买房?

限购政策其实并没有影响到大家的购房热情

很多人开始投资公寓房

公寓不限购不限贷

也不占用住宅购房套数指标

而且面积小价格低

也受到很多人的青睐

2018年西安限购区域

限购区域

不限购区域

碑林区、莲湖区、新城区、雁塔区、未央区、灞桥区、长安区行政管理区及高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区、沣东新城等开发区规划区域范围内,西咸新区参照执行。

西安市范畴内不限购区域:高陵区、鄠邑区、周至县、蓝田县,以及西咸新区的沣西新城、秦汉新城、空港新城、泾河新城。

2018年落户就可以买房吗?

落集体户也可以买房吗?

问:集体户和非集体户有什么不一样?

答:集体户就是很多人一个户口,通常是针对单位、学校等人员;非集体户是在西安没有工作、没有住所的可以落到社区集体户,对于符合西安市现行户籍准入条件,但没有自主产权住房、无法在实际居住地址落户等人员,专门设立了社区集体户。非社区集体户指的就是在西安购买了房屋,可以将户口落在房屋上面,这个叫非社区集体户。

2018年是西安冲刺“千万人口”的关键年

宽松的户籍政策将会继续执行

也不排除再次降低落户的要求

就等于变相降低了“限购”的门槛

2018年西安落户政策

学历要求

年龄要求

全日制普通高等院校、中等职业学校(含技校)毕业,或具备国民教育同等学力的人员及留学归国人员。

具有本科(不含)以下学历的,年龄在35周岁(含)以下;具有本科学历的,年龄在45周岁(含)以下;具有硕士研究生以上学历的,不受年龄限制。

符合落户条件,可携带本人身份证,毕业证(最高学历)前往相关落户派出所办理即可

注:西安集体户籍也属于西安户籍,也就是说目前在西安上学的大学生,户口转到学校,属于西安集体户口的也可以在西安买房。同理,其他区域的大学毕业生在西安就业,单位有集体户口的,落到单位的集体户口,也可在西安买房。

问:在西安上大学,有学历证书,现在落户西安想要落到非社区集体户,是否可以办理?

答:如果父母在西安有购买房屋,只要提供亲属关系证明,也可以落户。这个亲属关系证明指的是,本人于父母原来在一个户口本上出现过,或学籍档案也可以体现亲属关系。

2018年房产贷款政策有变化吗?

对于2017年4月18日之前购买的新建商品房

对于是否网签

可以在房管局首页输入身份证号

来查询网签合同的备案时间

房产证达到5年的即可上市交易

对于4月18日之前购买的二手住房

大家看一下房产证登记时间

超过2年即可上市交易

对于4月18日之后购买的房屋

无论是新建商品房还是二手住房

都必须拿到房产证满2年才可上市交易

此外,在央行金融杠杆下

2018年信贷政策将继续收紧

信贷的收紧对房地产最直观的影响

就是提高首付比例、基准利率及贷款利率

2018年西安限售和限贷政策

限售政策

限贷政策

2017年4月18日以前,在新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区、长安区行政管理区及高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区、沣东新城等开发区规划区域范围内,购买的商品住房,自购房之日(以商品房买卖合同网签备案时间为准)起满5年以上方可上市交易;在上述区域范围内购买的二手住房,房屋产权人取得《不动产权证书》后满2年方可上市交易。

商业贷款:商业贷款首套首付不低于30%,二套不低于40%,三套停贷。

2017年4月18日以后,上述限购地区内购买新房,须取得《不动产权证书》后满2年方可上市交易(转让、赠与),二手房同理。

公积金贷款:公积金首套首付不低于25%,结清后二套不低于30%,家庭贷款总额不超过65万。

以后的购房资格审查还会这么严格吗?

购房资格审查肯定会越来越严格

从2017年9月26日至今

西安市住房保障和房屋管理局先后

5次曝光购房者造假名单

取消了这些人在西安5年内的购房资格

熟悉了这些政策以后

需要落户的、买房的、贷款买房的人

符合条件的

就可以着手开始办理相关手续啦!

综合:陕西交通广播、西安全接触

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